Gepflegte Wohnung in Gundelfingen a.d. Donau mit tollem Dachgeschosscharme
199.000,00 € - 89423 Gundelfingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: LH-2226
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 89423 Gundelfingen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten, modernen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Abendstunden einlädt. In der separaten Küche steht Ihnen zusätzlich eine praktische Speisekammer zur Verfügung – ideal für Vorräte oder zusätzliche Küchenutensilien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und wirkt durch die Dachschrägenarchitektur besonders gemütlich. Das schlicht gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für jeden Bedarf.
Die ideale Wohnung für alle, die eine ruhige, freundliche Wohnlage und ein helles, einladendes Zuhause suchen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Gundelfingen an der Donau, einer Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, die an der Donau zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau liegt. Die Immobilie ist ungefähr 800 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Verbindung zum historischen Stadtkern bietet. Rund 600 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof etwa 1,5 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte und einen Drogeriemarkt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.07.2018
- Ausweis gültig bis 09.07.2028
Sonstiges
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