Idyllische Doppelhaushälfte in der Innenstadt von Höchstädt
95.000,00 € - 89420 Höchstädt - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: GS-2262
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 89420 Höchstädt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 95.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 61 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gemütliches Zuhause mit einer angenehm durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das dank großer Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft und viel Raum für entspannte Stunden bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen – ob als Rückzugsort für die Eltern, Kinderzimmer oder Ankleide. Eine kleine Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Paare oder Singles oder alle, die ein überschaubares, gemütliches Zuhause suchen.
Lage
In der charmanten Stadt Höchstädt an der Donau, im Herzen des schwäbischen Landkreises Dillingen an der Donau, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, nur 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in 1 km Entfernung und einer Bushaltestelle in nur 400 m. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Baumarkt, sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, während für die Gesundheit eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und zwei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Freizeit kann in den drei Parks, einem Museum, einem Restaurant oder einer Bar verbracht werden, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 279,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.02.2026
- Ausweis gültig bis 10.02.2036
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.