EXKLUSIV ARBEITEN im neuen Raiffeisenhaus - Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Dillingen - Erstbezug
Auf Anfrage - 89407 Dillingen - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: LH-1637-3
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 89407 Dillingen
- Preis: Auf Anfrage
- Etage: 1
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Mieter prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
EXKLUSIV ARBEITEN im neuen Raiffeisenhaus! - Erstbezug
Diese EXKLUSIVE Lage, im Herzen von Dillingen an der Donau, kann Ihre große Chance sein.
Mittendrin und dennoch unschlagbar ruhig - die Lage im Gebäude abgewandt zur Verkehrsstraße - ein einzigartiger Blick auf das historische Areal des ehemaligen Kapuzinerklosters (jetzt Akademie für Lehrerfortbildung und Personalführung).
Das moderne Bauvorhaben überzeugt durch Eleganz und durchdachte Grundrisse.
EXKLUSIV + MODERN + ELEGANT
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt ca. 241,60 m².
Zur Einheit gehört eine Terrasse, nebenan befindet sich eine Arztpraxis.
Wir ermöglichen Ihnen kurze Wege! Deshalb stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
Die Ausführung des Objekts erfolgte als veredelter Rohbau. Die Sanitärkerne sind fest platziert und ausgestattet. Raumaufteilung, Böden und Decken können nach Ihren individuellen Wünschen geplant werden. Dadurch sind diese Räumlichkeiten für die verschiedensten Branchen geeignet.
Lage
Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.
Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)
Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.
Ausstattung
EXKLUSIV ARBEITEN mitten in der Stadt !
- Kleine Anlage mit 3 Gewerbeeinheiten und 8 Wohneinheiten
- Einzigartiger Ausblick
- Aufzug
- Lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Jalousien bzw. Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 16.08.2021
- Ausweis gültig bis 15.08.2031
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.