Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Dillingen
2.770,32 € - 89407 Dillingen - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: AZ-2381
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 89407 Dillingen
- Zimmer: 7
- Kaltmiete: 2.770,32 €
- Nebenkosten: 600,00 €
- Warmmiete: 3.370,32 €
- Kaution: 8.310,96 €
- Baujahr: 2007
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 240 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage in Dillingen.
Die Fläche verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartebereich, sieben großzügige Büroräume sowie zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die sich beispielsweise als Besprechungs- oder Archivräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Sozialraum für Mitarbeiter, einen Serverraum, getrennte WC-Anlagen sowie ein Kellerabteil mit 31,13 m². Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Mitarbeitern einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Das Gebäude verfügt zudem über einen Fahrstuhl, sodass die Räumlichkeiten bequem erreichbar sind.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen vier Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Gesamtmiete in Höhe von 3.370,32 Euro (inkl. USt.) setzt sich wie gefolgt zusammen:
- Kaltmiete: 2.770,32 Euro (inkl. USt.)
- Betriebskostenvorauszahlung: 600,00 Euro
Mietkonditionen:
Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren.
Individuelle Umbau- und Anpassungswünsche sind grundsätzlich möglich. Die Kosten können, je nach Vereinbarung, über einen Mietzuschlag oder durch eine Einmalzahlung berücksichtigt werden.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen in attraktiver Innenstadtlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser Gewerbeeinheit zu überzeugen.
Lage
Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.
Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)
Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.