Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Burgau
640,00 € - 89331 Burgau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MW-2352
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 89331 Burgau
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Kaltmiete: 640,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 170,00 €
- Warmmiete: 810,00 €
- Kaution: 1.920,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Maximilian Wieser
VR-Bank Donau-Mindel eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Burgau bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 54,0 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und praktischen Unterkunft suchen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, ideal für entspannte Momente im Freien.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel einrichten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Design. Für den barrierefreiem Zugang ist ein Personenaufzug vorhanden, der den Alltag erleichtert. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser Wohnung zu überzeugen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Burgau liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern und überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten Ulm und Augsburg. Die Stadt befindet sich in einer familienfreundlichen Region zwischen den Flüssen Mindel und Kammel und bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Über die nahegelegene Autobahn A8 (München–Stuttgart) erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Ballungsräume Augsburg und Ulm. Zudem verfügt Burgau über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Stuttgart–München, wodurch eine gute Anbindung an den Regionalverkehr gegeben ist. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Im Bereich Bildung und Betreuung bietet Burgau ein solides Angebot mit verschiedenen Kindergärten, Kinderkrippen sowie Schulen vor Ort. Auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im Stadtgebiet. Darüber hinaus bietet Burgau ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 65,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 30.09.2021
- Ausweis gültig bis 30.09.2031
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.