Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Erstbezug in zentraler Lage
553,00 € - 89362 Offingen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: CL-2425
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 89362 Offingen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Kaltmiete: 553,00 €
- Nebenkosten: 140,00 €
- Warmmiete: 693,00 €
- Kaution: 1.659,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage und den Charakter eines Erstbezugs.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Größe und bietet genügend Stellfläche für Ihre Einrichtung. Das moderne Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die ein modernes Zuhause in guter Lage suchen.
Lage
Die Marktgemeinde Offingen hat ca. 4.100 Einwohner und versorgt als Kleinzentrum die nordöstliche Ecke des Landkreises Günzburg mit Waren und Dienstleistungen. Die Gemeinde ist hervorragend in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Eisenbahnlinie Stuttgart - München mit dem Anschlusspunkt Bahnhof Offingen, bietet die Möglichkeit stündlich nach Ulm und Augsburg zu fahren. Buslinien nach Günzburg ergänzen dieses Angebot. Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (8 km) benutzt werden. Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Grund-, Haupt- und Mittelschule Offingen wird als Verbandsschule mit den Gemeinden Rettenbach und Gundremmingen geführt. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden. Die Industriebetriebe, Handwerker- und Dienstleistungsunternehmen in Offingen und Umgebung bieten eine Vielzahl guter und dauerhafter Arbeitsplätze. Für weitere Gewerbeansiedlungen stellt der Markt Offingen geeignete Flächen in Gewerbegebieten zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Arzt und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden.
Ausstattung
Erstbezug
Erdgeschoss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 18.11.2026
- Ausweis gültig bis 18.11.2032
Sonstiges
Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft, mit der freundlichen Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können.
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