Attraktives Gewerbeobjekt in Großsorheim – Halle, Büro und großzügige Grundstücksfläche
1.750.000,00 € - 86655 Harburg - Halle
- Objekt-ID: HS-2117
- Objektart: Halle
- Lage: 86655 Harburg
- Kaufpreis: 1.750.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 6606 m²
- Baujahr: 2006
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in Großsorheim mit einer Gesamtfläche von 6.606 m². Das Angebot umfasst eine großzügige Halle (ca. 1.400m²) sowie Büroflächen (ca.170 m²) und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Grundstücksgröße:
Flurstück 364/1: ca. 6.606 m² ( bestückt mit einer großen Halle mit zahlreichen Toren und einem Bürotrakt mit verschiedenen Arbeitsräumen. )
Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Großsorheim der Stadt Harburg (Schwaben), im wirtschaftlich starken Landkreis Donau-Ries. Die Region liegt im Herzen Bayerisch-Schwabens und ist Teil des dynamischen Wirtschaftsraums zwischen Augsburg, Aalen und Ingolstadt.
Verkehrsanbindung
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage:
Bundesstraße B25 in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung nach Nördlingen (ca. 10 Min.), Donauwörth (ca. 20 Min.) und Aalen (ca. 35 Min.).
Anschluss an die B2 und B16 sowie an die Autobahn A7 über Donauwörth bzw. Nördlingen.
Bahnhof Harburg (Schwaben) nur wenige Minuten entfernt mit direkter Zugverbindung Richtung Augsburg, München und Nürnberg.
Gute Erreichbarkeit der Flughäfen Augsburg (ca. 60 km) und München (ca. 120 km).
Diese Lage ermöglicht eine effiziente logistische Anbindung sowohl für den regionalen als auch überregionalen Waren- und Personenverkehr.
Ausstattung
Büro:
- Klimaanlage (heizen und kühlen)
- Fußbodenheizung
- Sozialraum (mit Küche und WC)
Halle:
- Kran mit Laufschiene (Steuerung: Funk oder Kabel)
- LKW Zufahrt mehrseitig, 6 Sektionaltore mit Funk (auf 40 Tonnen ausgelegt)
- Gute Be- und Endlademöglichkeit
- 5 Meter Vordach beidseitig auf die Länge
- Bühne mit doppeltem Bühnenboden ca. 100 m²
- Nahwärmeanschluss
- Glasfaseranschluss
- Hofbereich gepflastert
- PV-Anlage
- Gute Verkehrsanbindung, zur B 25 Auffahrt ca. 500 m²
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.