Auf Anfrage - 89415 Lauingen - Büro- und Geschäftsgebäude
Stilvolle und elegante Gewerbeeinheit mit Altbau-Flair - im Herzen von Lauingen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die großzügige, denkmalgeschützte Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, auch bekannt unter dem "Albertus-Magnus-Haus", und liegt direkt im Zentrum von Lauingen in Rathausnähe.
Sie verfügt über insgesamt 186,68 m² Nutzfläche, welche sich auf insgesamt sieben Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einem kleinen Abstellraum verteilen.
Bei Bedarf können auch zwei weitere Räume mit je ca. 30 m² dazu gemietet werden und eine überdachte Dachterrasse mit ca. 20 m².
Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie auf der benachbarten öffentlichen Parkfläche "Radgarten".
Aufgrund der Größe ist es auch möglich, einen Teil zu wohnwirtschaftlichen Zwecken zu nutzen und den anderen Teil zu gewerblichen Zwecken. Hierbei sollte aber der Teil zu gewerblichen Zwecken überwiegen.
Lage
Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein.
Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung
# Die Gewerbeeinheit ist teilbar
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Umgebung und Wohnlage
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