Modernes Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Pool in Zöschingen
683.000,00 € - 89447 Zöschingen - Bungalow
- Objekt-ID: LH-2409
- Objektart: Bungalow
- Lage: 89447 Zöschingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Kaufpreis: 683.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 858 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf einer Ebene und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m². Das attraktive Grundstück mit ca. 858 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Gästebad mit Dusche. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für ausreichend Nutzfläche und kurze Wege im Alltag. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in das Wohnhaus. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung, die modernen Komfort und behagliche Wärme vereint.
Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über ein Waschbecken, eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie ein WC. Herzstück der Immobilie ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Außenanlage. Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen großzügigen Pool auf der sonnigen Terrasse perfekt ergänzt. Hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der nicht vorhandenen Unterkellerung bietet die Immobilie ausreichend Stauraum. Der großzügige Dachboden schafft wertvolle Lager- und Abstellflächen.
Genießen Sie die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens in einem modernen Bungalow, der Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl perfekt vereint.
Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder ein erfrischender Sprung ins kühle Nass: Hier erleben Sie Lebensqualität und Urlaubsflair direkt vor der eigenen Haustür.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zöschingen, die direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg liegt und Teil des Landkreises Dillingen an der Donau ist. Die Immobilie ist etwa 1,1 km vom Ortskern entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Neben einem Dorfladen und Kindergarten direkt vor Ort bietet Zöschingen auch ein bereites Spektrum an Vereinsaktivitäten sowie Erholungsmöglichkeiten am nahegelegenen Kneippbecken an. In der näheren Umgebung finden Sie eine weitere Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie diverse Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Ungefähr 100 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, die die Region mit diversen Schulen in Heidenheim und im Bereich Dillingen verbindet, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 7,7 km entfernt ist. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Museum, ein Fitnessstudio sowie gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, etc.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Ausstattungsmerkmale:
• Entkalkungsanlage
• elektrische Rollläden
• wasserfester Beton
• vier Zauntüren
• zwei Außenwasseranschlüsse
• Zisternenanschluss möglich
Pool:
• Gegenstromanlage
• Beleuchtung
• Warmwasser nachrüstbar
• Frostwächter
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 123,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 06.08.2026
- Ausweis gültig bis 05.08.2036
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Bilder geben den Gesamteindruck der Immobilie realitätsnah wieder. Einzelne Aufnahmen können zu Präsentationszwecken geringfügig bearbeitet worden sein.