Auf Anfrage - 73079 Süßen - Servicefläche
Attraktives Ladenlokal mit Ausstattung in Süßen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Maximilian Wieser
VR-Bank Donau-Mindel eG
Objektbeschreibung
Umgeben von vielfältigen Geschäften – mehr als nur der tägliche Bedarf – wartet Ihre neue Ladenfläche in bester Lage auf Sie.
Diese vollständig ausgestattete Gewerbefläche wurde bisher als Friseursalon betrieben und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr eigenes Geschäft sofort zu starten. Der Salon verfügt über einen stilvollen Empfangsbereich, zahlreiche Sitzplätze sowie drei moderne Waschbecken – alles bereit für Ihren direkten Einstieg.
Mit einer Nutzfläche von ca. 55 m², ergänzt durch einen funktionalen Pausenraum und ein separates WC, bietet das Objekt die optimale Größe.
Eine alternative Nutzung – etwa als Büro, Boutique oder anderes Ladengeschäft – ist ebenfalls gut vorstellbar. Sprechen Sie uns gerne an, wir prüfen gemeinsam die Möglichkeiten.
Ein besonderes Plus: Direkt vor dem Gebäude befinden sich ausreichend kostenfreie Kundenparkplätze, was Ihren Standort noch attraktiver macht.
Hinweis zum Inventar: Teile der Ausstattung gehören zur aktuellen Mieterin und können nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden. Sichern Sie sich auf Wunsch direkt das bestehende Inventar und sparen Sie Zeit und Aufwand beim Start Ihres eigenen Geschäfts.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Lage
Süßen ist die „Wohlfühlstadt“ im Herzen des
Landkreises Göppingen mit mehr als 10.000 Einwohnern (Stand 2021).
Umgeben von Streuobstwiesen zeichnet sich Süßen durch landschaftliche Schönheit sowie eine verkehrsgünstige, zentrale Lage im Mittleren Fils- und Lautertal aus.
Neben den hervorragenden Verkehrsanbindungen für PKW, öffentliche Verkehrsmittel, Rad und E-Carsharing sowie den Bus und Bahnverbindungen ist Süßen nicht nur ein idealer Wohnort sondern auch für Gewerbetreibende vorteilhaft.
Ihr neues Ladengeschäft liegt an der Bühlstraße in Süßen.
Ausstattung
- durchschnittlicher Jahresverbrauch von 8.000 kWh Heizenergie
- voll ausgestattet für das Friseurgewerbe
- Empfangsbereich
- Verkaufsregal
- Sitzplätze für 6 Kunden
- WC
- funktioneller Pausenraum
Die Nebenkostenvorauszahlung wird auf Grundlage von Erfahrungswerten festgesetzt, eine Anpassung nach der ersten Abrechnung zum tatsächlichen Verbrauch ist möglich.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 118,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
kWh/(m²*a)
