Helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Burgau-Oberknöringen
229.000,00 € - 89331 Burgau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: AL-2190
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 89331 Burgau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Adam Lazar Dipl.-Sachverständiger (DIA)
VR-Bank Donau-Mindel eG
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Burgau-Oberknöringen steht diese gepflegte Etagenwohnung im Obergeschoss einer Wohnanlage zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Komfort. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Ausblick bietet. Die angrenzende Küche ist separat begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die im Preis inbegriffen ist. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 erbaut, ebenso stammt der Wärmeerzeuger aus diesem Baujahr. Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie zur Neuvermietung erwerben möchten.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage bietet komfortables Wohnen in gepflegtem Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und eine solide Bausubstanz legen.
Lage
Burgau ist eine liebenswerte Kleinstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß oder wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der vorhandene Bahnhof, die Nähe zur Autobahn A8 München-Stuttgart Anschlussstelle Burgau, die vielseitigten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und nicht zuletzt die wirtschaftsstarke Region Schwaben machen die liebenswerte Kleinstadt Burgau zum perfekten Standort für unbeschwertes Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
# Etagenwohnung
# Garage
# Kellerabteil
# Balkon
# leerstehend
# Einbauküche
# Tageslichtbad
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 20.05.2019
- Ausweis gültig bis 19.05.2029
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.