340.000,00 € - 89441 Medlingen - Einfamilienhaus
Häuschen mit großem Potenzial und großzügigem Grundstück in Obermedlingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Projekt, um Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann könnte dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus die perfekte Gelegenheit für Sie sein. Mit einer Gesamtfläche von 150 m² - verteilt auf 6,5 Zimmer, eine Küche, Bad sowie separates Gäste-WC, Abstellraum - bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Basis für Kreative und Handwerker. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Das großzügige Grundstück von 1549 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.
Extras im Außenbereich, wie das Holzlager, die Garagen, ein separater "Hobby-/Veranstaltungsraum" und eine kleine Werkstatt, machen dieses Anwesen besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses Anwesens persönlich zu entdecken.
Lage
Obermedlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Medlingen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gundelfingen an der Donau.
Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt.
Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind:
A 8 Burgau (15 km)
A 8 Günzburg (13 km)
A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 436,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Kohle, Pellets, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 25.10.2033 |
