Dachgeschosswohnung in Gundelfingen!
195.000,00 € - 89423 Gundelfingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: HS-2000
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 89423 Gundelfingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung begeistert.
Ihr neues Zuhause bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die großzügig wohnen möchten.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich Bereich ist das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Weiter geht es nun in einen freundlichen Raum, der sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Büro ist Ideal für Homeoffice oder kreative Projekte und abseits des Wohnbereichs.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Hier lassen sich sowohl entspannte Momente als auch die tägliche Routine bestens gestalten.
Lage
Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt.
Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind:
A 8 Burgau (15 km)
A 8 Günzburg (13 km)
A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 108,80 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.09.2016
- Ausweis gültig bis 31.08.2026
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.