Ihr großzügiges Eigenheim in Bachhagel!
425.000,00 € - 89429 Bachhagel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: LH-2145
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 89429 Bachhagel
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 681 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr ca. 1982 überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung, das traumhafte Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 164,45 m² bietet das Haus genügend Platz, ideal für große Familien oder mehrere Generationen. Das Grundstück eröffnet mit seinen ca. 681m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Garten und bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit.
Erdgeschoss (ca. 97,05 m² Wohnfläche):
Das Erdgeschoss ist großzügig und funktional geschnitten. Der Eingangsbereich führt in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank großer Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die traumhafte Terrasse, die etwas erhöht ist und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Speis (Vorratsraum) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchengestaltung. Die drei weiteren Zimmer überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und ermöglichen Ihnen nach Bedarf auch weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss (ca. 67,40 m²):
Das Dachgeschoss erreichen Sie dank des außenliegenden Treppenhauses durch einen separaten Aufgang. Hier befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als zusätzliche Schlafräume, Kinderzimmer oder Wohnbereiche eignen.
Die angrenzende Küche bietet zudem praktische Möglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt das Dachgeschoss und ermöglicht eine komfortable Nutzung der gesamten Etage.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen umfangreichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag, das Hobby oder zur praktischen Lagerung.
Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Lage
Bachhagel liegt vor der Schwäbischen Alb eingebettet in eine idyllische Landschaft.
Die Gemeinde Bachhagel hat 2.400 Einwohner und ist der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein angeschlossen.
Eine Bushaltestelle, an der mehrere Buslinien halten, verbindet den Ort mit Giengen, Lauingen und Dillingen.
Direkt im Ort sind ein großer Edeka-Markt, eine Bäckerei, der Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich etwa 5 km entfernt im schön gelegenen Giengen an der Brenz. Hier gibt es weiterführende Schulen, ebenso wie im 14 km entfernten Lauingen und im 17 km entfernten Dillingen. Die Anbindung an die Autobahn A 7 über Giengen ist sehr gut.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 337,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.06.2025
- Ausweis gültig bis 10.06.2035
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.