Komfortable Wohnung mit Kamin in Gundelfingen
220.000,00 € - 89423 Gundelfingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: GS-2208
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 89423 Gundelfingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 241,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente mit gemütlichem Charme und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Wohnen, Genießen und Zusammensein auf harmonische Weise. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen.
Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll in den Wohnbereich integriert und bietet dank hochwertiger Geräte und sinnvoller Stauraumlösungen alles, was man für den Alltag und fürs gemeinsame Kochen benötigt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne bietet es Ihnen Flexibilität und Komfort. Ob schnelle Erfrischung am Morgen oder ausgedehntes Entspannungsbad am Abend – hier fühlt man sich einfach wohl.
Dank der Dachgeschosslage genießt die Wohnung ein wohltuendes Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre. Gleichzeitig sorgen die gute Raumaufteilung und die ausreichende Höhe der Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Weiter ermöglicht die Wohnung durch den durchdachten Grundriss eine einfache Vermietung für Kapitalanleger.
Der fest zugeteilte Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus bietet einfachen und vor allem sicheren Komfort für das Abstellen Ihres Fahrzeugs.
Lage
In der charmanten Stadt Gundelfingen an der Donau, die an der Donau zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau liegt, befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung, nur 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet eine ideale Lage für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben, mit einem nahen Park, einem Fitnessstudio und einem Museum in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung ist auch gut an die Verkehrsanbindungen angebunden, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Alltag.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 14.08.2018
- Ausweis gültig bis 13.08.2028
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.