Handwerkertraum in Adelsried
420.000,00 € - 86477 Adelsried - Häuser
- Objekt-ID: HS-1993
- Objektart: Häuser
- Lage: 86477 Adelsried
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Kaufpreis: 420.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 774 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Anwesen in Adelsried bietet auf einem Grundstück von 774 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafräumen, einem Wohnzimmer, einer Küche und dem Badezimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Die Immobilie bietet aufgrund der bestehenden Struktur und dem großzügigen Grundstück ein enormes Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung. Das Gebäude eignet sich besonders für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und dabei auch die Möglichkeit haben, den ehem. Stadel für ihre eigenen Bedürfnisse oder alternative Nutzungen wie Lagerflächen oder Werkstätten zu integrieren.
Durch eine gezielte Sanierung oder einen Umbau können Sie dieses Objekt in ein modernes Zuhause verwandeln, das sowohl den Anforderungen einer Familie als auch kreativen Projekten gerecht wird. Der ehem. Stadel auf dem Grundstück eröffnet zudem vielfältige Perspektiven für verschiedene Nutzungskonzepte.
Für eine Besichtigung oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Gelegenheit haben.
Lage
Die Gemeinde Adelsried, im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern gelegen, ist der Standort unserer angebotenen Immobilie. Mit einer Einwohnerzahl von 2.379 bietet die ruhige Kleinstadt eine idyllische Wohngegend.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre optimale Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Adelsried der A 8 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto (1,0 km).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäckereien sind fußläufig erreichbar und versorgen Sie mit frischen Backwaren.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in Adelsried vorhanden. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar und eine Hochschule ist in Augsburg zu finden. Für die jüngsten Bewohner gibt es auch einen Kindergarten.
Die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar, um Arzneimittel und andere medizinische Produkte zu erwerben.
Für Genießer bietet Adelsried eine vielfältige Gastronomie.
Freizeitaktivitäten werden in Adelsried großgeschrieben. Ein Minigolfplatz, sowie Sportvereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
- Wiederaufbau des Wohngebäudes erfolgte im Jahr 1960
- Der wesentliche Energieträger für die Heizungsversorgung ist Heizöl, während für die
Warmwasseraufbereitung Strom verwendet wird
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 435,00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.11.2024
- Ausweis gültig bis 03.11.2034
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.