385.000,00 € - 89407 Dillingen - Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Schretzheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dillinger Ortsteil Schretzheim. Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück bietet es rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die – ebenso wie weitere Gartenbereiche – mit Holzdielen ausgelegt ist. Ein Schwedenofen schafft hier eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Windfang.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen zentralen Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich eignet sowie einen kleinen Vorraum.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, u. a. der Heizungs- und Tankraum sowie eine Dusche, eine Sauna – ein besonderer Komfort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause - ein großer Vorraum und eine Waschküche.
Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist ab Mai 2025 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.
Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)
Außerdem führt der Donauradweg durch die Stad
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 202,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 29.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2035 |
